面接確約【用地仕入れ(法人営業)・業界未経験OK】上場企業・完全週休二日制
- 法人営業
【仕事内容】
新築の分譲住宅を建てるための土地を探していただくお仕事になります。
・配属エリア内の不動産会社様へ訪問
・雑談しながら、土地情報の獲得を行います
・よい土地があれば物件の調査（現地・役所・法務）を行います（法的問題やトラブルはないか等）
・土地の仕入れ値や、住宅を建てたあとの販売価格等を考え、仕入れ計画を立案します（資金計画）
・仕入れ契約が完了後は、各部署（設計・土木・施工）と協力し新築住宅を完成させます
・住宅完成後は、仲介業者へ販売依頼を行います
新築分譲住宅を建てるためにも、まず最初に土地を取得する（仕入れる）必要があります。この仕事はその仕入れを担うことがミッションであり、住宅ビジネスの起点を手掛ける重要ポジションといえます。
【1日の流れ】
9時：出社、案件情報確認
9時30分：不動産会社への挨拶
12時：お昼休憩
13時30分：不動産会社への挨拶
17時：仕入れ予定地の調査（役所へ問い合わせ・現地調査）
18時：仕入れ値について上長や関係部署とMTGし、退社
【営業活動について】
はじめは地元の企業様などの挨拶周りから始めていただき、案件をご紹介をいただけるためのパイプづくりを行います。基本的に挨拶周りは1日10件程度です。お客様はCM等で名前を聞くような有名不動産会社様から、地場の不動産会社様までさまざま。3か月目頃から、定期的に案件をくださる会社様ができてくるので、ご紹介いただいた案件への回答や見積書の作成、契約等を行っていただきます。
★新規開拓と既存顧客の割合：
└自社グループと取引がある業者（既存顧客）が8割、新規の業者が2割程度です。
★新規開拓の手法：
└メンバーによって異なり、電話アポからの商談や飛び込み訪問などがございます。
★成約までにかかる期間：
└案件のタイミングにもよりますが、最短で1ヶ月以内、長くて数ヶ月での契約もございます。
★1商談あたりの金額：
└エリアによって異なりますが、不動産を扱うため大きな金額を手掛けます。
【入社後の流れ】
入社後、3日程度の研修があり（会社について、スタンス、マインドセット等の研修、不動産知識等の座学、営業研修としての実務研修等）、その後は先輩社員によるOJTでノウハウを身につけながら、実際の営業を行なっていきます。
年齢、社歴に関わらず評価してもらえる環境と、仕事を任せてもらえる風土がある為、モチベーションを高く保つ事が可能です。
【この仕事の難しいところ】
よい土地を仕入れるため（売っていただくため）、地元の不動産会社や地主様を何度も挨拶・訪問する必要があります。
- 職種
- 法人営業
- 雇用形態
- 正社員
- 給与
-
■月給：25万円〜
【月給の内訳】
・基本給：21万円〜
・固定残業代：月25時間分、4万円分。超過分は別途支給。
※歩合給/資格手当あり
※年齢・経験、現職年収などを考慮し決定します。
【年収例】
・年収650万円/27歳 経験2年/入社2年 一般職(未経験者入社)
・年収690万円/29歳 経験3年/入社3年 主任(未経験者入社)
・年収800万円/30歳 経験3年/入社3年 係長(未経験者入社)
- 待遇
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・社員持株制度
・社員表彰制度
・社内イベント(社員総会・海水浴・スポーツ大会・旅行 etc)
・ファイブスター(年間優秀者)制度
・社内研修制度
・メンター制度(新卒・中途)
・ジョブローテーション制度
・フリーエージェント制度
・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
・社用携帯貸与(スマホ)
・資格取得支援
・社内成人式
・社内ホットライン設置
- 勤務時間
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就業時間：09:00〜18:30（所定労働時間8時間）
休憩時間：90分
- 休日・休暇
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・完全週休2日制（水曜日＋その他1日）
・年末年始休暇
・夏季休暇
・慶弔休暇
・有給休暇
・介護休暇
・生理休暇
・ハネムーン休暇
・リフレッシュ休暇
・産前産後休暇 ※復帰率ほぼ100%
・育児休暇
・子の看護休暇制度
年間休日：規定休日115日+有給消化5日
- 応募資格
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・普通自動車第一種免許（AT限定可、保有者もしくは入社までに取得可能な方）
・営業経験2年以上（業界不問）
★条件を満たす方は面接確約となります！
- 勤務地
- 東京都
- 仕事の醍醐味
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・あなたの仕入れた土地に各部署と協力のうえで新築住宅が建てられ、やがて一般のお客様の大切な住まいになります。よい土地を仕入れることができれば、付加価値の高い住宅が建てられますし、不動産事業の起点となる意味でも重要な仕事です。
・上場企業というネームバリューと、社内に蓄積されたノウハウで、入社1年未満の社員も毎月1件以上契約できており、平均して3か月以内には初契約ができる環境です。
・基本的に個人ノルマはなく、チーム全体で数値を追っていく形になりますので、数値的な圧力等はありません。上長と決めた目標を3か月ごとに追っていただきます。
- 活躍できる経験
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【歓迎要件】
・不動産業界に携わった経験がある方
・宅地建物取引士の保有者
- 部署詳細
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各営業拠点
転勤：あり
（転居を伴う転勤はほとんどないですが、主に昇格のタイミングに発生する場合があります）
出向となる場合がございます。
- 年間休日
- 115日
- 残業時間
- 平均残業時間約20時間
- 事業概要
-
戸建分譲事業
注文住宅事業
総合不動産流通事業
アセット事業
管理事業
宅地造成
- 業界
- 不動産
- 週休2日制
- 社会保険完備
こちらの求人は最新の求人状況と異なる場合があります。現在の求人状況はキャリアアドバイザーが確認してお伝えしております。
また、ご希望の条件に合わせてのお仕事もご紹介いたしております。お気軽にお問い合わせください。
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