【投資用中古マンションの仕入れ営業】年間120休日★29期連続黒字
- 法人営業
【仕事内容】
不動産売買仲介会社やオーナー様とネットワークを築き、投資用中古マンションを仕入れていただきます。現時点で「仕入れ業務」について知識がなくても大丈夫です。顧客との関係構築がカギになる仕事ですので、物件の見極め方を学びつつ、人脈づくり・関係構築から始めましょう。
▽お客様へのアプローチ
中古の投資用物件の仕入先となる不動産売買仲介会社を訪問。「物件情報があれば連絡してください」とお伝えして回ります。当社は業界内でも一定の知名度があるため、情報自体は集めやすいです。また、信頼関係が深まり、条件の良い物件情報を優先して教えてもらえることも。
▽物件情報の検討〜仕入れ
集まった物件情報をもとに「立地、間取り、築年数」等の観点からどの物件を仕入れるべきか判断します。最初のうちは先輩が査定方法を教えますので、一緒に進めましょう。この時、決裁に時間がかかると話がなくなることもあるため、スピーディーに動かせるよう営業に大きな裁量を与えています。
※現在は営業ひとりあたり月10件前後を仕入れています。とはいえ成長に時間がかかる仕事なので、2〜3年ほどを目安に一人前を目指しましょう。
【入社後の流れ】
まずは会社について理解をしていただけるよう、座学研修を行ないます。その後、配属先で仕入れ営業をスタート。担当エリア内の不動産仲介会社を訪問し、関係性を築いていきます。2〜3ヶ月ほどで1〜2件仕入れることができれば順調です。平均すると6ヶ月で3件、1年で5〜6件を担当するまでに成長していきます。トップセールスになると、こちらからアプローチしなくても、売却の依頼が寄せられるようになります。月の仕入れ件数は、平均10件前後です。
- 職種
- 法人営業
- 雇用形態
- 正社員
- 給与
-
■月給：26万5280円〜29万8680円
【月給の内訳】
・基本給；22万9800円〜25万8740円
・みなし残業手当：月20時間分、3万5480円〜3万9940円。超過分は別途支給。
■賞与年3回
※年齢・経験・能力に応じて、決定いたします。
【年収例】
・入社3年目／30歳／600万円
・入社5年目／33歳／750万円
- 待遇
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■昇給年1回
■賞与年3回（4月・8月・12月 ）
└4月はインセンティブ、8月・12月はそれぞれ基本給1ヶ月分＋インセンティブを支給いたします。
■交通費（全額支給）
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■役職手当
■退職金制度
■財形貯蓄制度
■社員旅行（海外・国内選択可）
■リゾートトラスト
■NASPAニューオータニ
■ベネフィット・ステーション
■携帯電話の貸与
■オフィス内禁煙・分煙
- 勤務時間
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9：45〜18：45（実働8時間）
休憩1時間
- 休日・休暇
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■完全週休2日制（シフト制）※土日どちらかは出勤していただきます。
■祝日
■夏季休暇（3日）
■年末年始休暇（5日）
■有給休暇（入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日）
■慶弔休暇
■誕生日休暇
- 応募資格
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【必須要件】
・営業経験をお持ちの方
- 勤務地
- 東京都
- 最寄り駅
- 新宿駅西口
- 仕事の醍醐味
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・当社の特徴・強み：
仕入れるマンションは、東京23区・横浜・川崎エリアのワンルームマンション。査定の際は、2万戸を超える豊富なデータをフル活用。現在、需要が急速に伸びているので、仕入れた翌月には売却の契約が決まっている状況です。また、自社で物件の管理業務も手がけていることも大きな強みです。
・日本財託グループについて：
日本財託グループは、都内の中古マンションによる不動産投資やそこから派生した不動産管理、生命保険、家族信託など資産形成に関わる様々な事業を展開しています。賃貸管理業を軸に管理収益(ストック)による安定した経営で、29期連続増収増益を実現しています。
- 活躍できる経験
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【歓迎要件】
・不動産業界での実務経験をお持ちの方
・宅建資格保有者の方
【向いている人】
・情報交換をしながら、相手と良い関係を構築するのが得意な方。
・現状を把握し、自分なりに判断して仕事を進められる方。
・チームワークを発揮し、目標達成を目指して働きたい方。
【向いていない人】
・協調性に乏しく、個人プレーに走ってしまう方。
・コツコツと仕事に取り組んでいくことが苦手な方。
- 部署名
- 仕入開発課
- 部署詳細
-
・在籍：8名（男性6名、女性2名。2020年11月時点）
・年齢層：20〜30代半ばがボリュームゾーンで、新卒入社が2名、中途入社が6名（うち4名が在籍社員からの紹介で入社）。
- 年間休日
- 120日
- 残業時間
- 残業は月20〜25時間程度です。会社としても21:15には退出を徹底
- 事業概要
- 不動産の売買・仲介、賃貸管理・建物管理・賃貸仲介
- 会社概要
- 本財託は物件の選定・ご紹介から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業です。グループ企業のシナジーを生かして、不動産のあらゆる分野のプロとして、オーナー様をサポートいたします。
- 業界
- 不動産
- 週休2日制
- 社会保険完備
こちらの求人は最新の求人状況と異なる場合があります。現在の求人状況はキャリアアドバイザーが確認してお伝えしております。
また、ご希望の条件に合わせてのお仕事もご紹介いたしております。お気軽にお問い合わせください。
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